倒计时燕子矶、鼓楼滨江两大热门楼盘只剩最后一次开盘机会

昨天，位于燕子矶的热盘颐和四季府领取10、13号楼的销许，目前正在报名，这也是项目的收官之战。

与此同时，逢开必火的鼓楼稀缺新盘金基皓樾府近期也传来动态，项目将于近期打响收官之战。

颐和四季府昨日（4月14日）领10、13号楼收官房源销许，共245套房源，户型建面约89、108、128㎡，全装修（部分毛坯）交付，销许均价34571元/㎡，另有升级装修包2650元/㎡，首付3成起。

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入报通道进行线上报名。

根据南京网上房地产显示，项目此前共开盘过5次721套房源，累计认购+成交共467套，去化超6成。

该地块于2021年11月25日，经过竞拍，最终被颐居以总价22.1亿元拿下，成交楼面价17923元/㎡，未来毛坯限价32000元/㎡，项目是颐居在燕子矶继燕熙台之后的第二个项目。

约89㎡A户型：3室2厅1卫，珍稀户型入住燕核。整体格局方正，全明户型，朝南三开间+景观阳台+双卧飘窗，通透阳光；动静分明设计，餐客通联，生活场景切换自如。

约108㎡B户型：3室2厅2卫，爆款横厅户型更好采光和居住尺度。方正格局，南北通透，约5.3米客厅开间，南北三开间带飘窗，南向主卧预留衣帽空间，主人独立卫浴私域享受。

约108㎡C户型：3室2厅2卫，全明通透空间，厨、餐、客阳台通联带来宽阔视觉，南向主卧独立卫浴、预留衣帽空间，打造主人尊享私域。

约128㎡D户型：4室2厅2卫，正统四居叠加跃级居住体验。南北通透，餐客厅一体，约6.7米开间展现多元可能，南北四室适配全周期家庭结构，约13.1米宽幕采光面，阳光透窗而入。

入户大堂采用“悬浮顶”设计，景墙位置甄选岩板搭配金属装饰及灯光设计，电梯内部以部分岩板点缀其中，整体质感精致考究。

108㎡户型的客厅开间约5.3米，阳台采用了大面积玻璃，保证了充足的采光。

主卧套房设计，有独立卫生间，保证了私密性。项目的装标比较高，三大件采用大金中央空调、菲斯曼/AO史密斯地暖、百朗/爱迪士新风系统，另外厨卫等均采用了西门子、杜拉维特、科勒等一线品牌。

项目位于燕子矶新城，如今的燕子矶，发展飞速！生活氛围正在逐步形成，配套也在不断完善中。

商业方面：有宝能金融中心、万象天地、招商花园城等，未来还将有大型酒店等；

教育方面：有目前已投入使用南师附中燕子矶新城学校，南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士国际学校、南京晓庄学院附属小学等文教资源等，未来区域将有46所学校。

医疗方面：栖霞区人民政府已与江苏省人民医院签订共建燕子矶新城医院合作协议，打造约13万方的综合性医院。去年7月，随着燕子矶新城医院最新规划及效果图出炉，项目已开始进入实质性建设阶段。

目前，区域内还有2盘待入市（星叶燕尚玥府、高科江悦堂），3盘在售（保利燕璟和颂、华发·四季雅筑、颐和四季府）。保利燕璟和颂

即将加推4号楼住宅，户型建面约89、109㎡，全装修交付。在售8号楼，户型建面约99、132㎡，全装修销许均价约34839元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付6成起。

保利燕璟和颂由15栋22-26F高层围合而成，拥有超20000㎡ 社区绿地，是在南京主城内非常罕见的超大社区。

项目打造89㎡三房一卫，99㎡三房两卫，109㎡三房两卫，132㎡3+1房两卫三大主力户型。

华发四季雅筑在售1、3、4、5、6、8-11号楼，户型建面99、120、140㎡，全装修销许均价33798元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包，首付3成。

燕子矶高科G34：著名的燕子矶滨江老镇地块，2022年7月12日被高科竞得，成交总价16亿元，成交楼面价17349元/㎡，这块地为不限价地块。

住宅部分定案名为：江悦堂，将分为南苑、北苑、东苑三个住宅区；商业部分定案名为：燕栖渡商业广场，据悉，项目将对标太古里，打造南京目的性消费商业新名片。

星叶燕尚玥府预计5月首开，已经公开万谷·慧生活广场城市展厅！项目规划10栋28-29F高层住宅，打造建面约89、120、126㎡全系横厅户型，带露天泳池、会馆。

金基皓樾即将加推收官楼栋3号楼，约54套住宅，户型建面约122、143㎡。

2月28日，金基皓樾领取1、8号楼销许，共96套房源（人才20套，无房29套），建筑面积约122㎡以及非标、顶底跃户型，全装修销许均价约42929元/㎡，其中标准层房源销许均价约46000元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡，首付5成，验资272万元，共吸引536组买房人报名，中签率约17.9%。

1月9日，项目首开，5、7、9、10号楼销许，共181套房源（人才55套，无房55套），建筑面积约122㎡、143㎡以及非标、顶底跃户型。销许均价约42742元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡，首付5成，验资262万元。当时共474组摇181套房源，中签率38.2%，开盘当天，项目基本售罄。

根据南京网上房地产显示，目前项目共入网277套房源，截止目前累计认购+成交273套，去化超98%。

该地块前身为鼓楼滨江G109地块，经过1轮竞价，被金基拿下，拿地总价约13.6亿元，楼面地价25331元/㎡，毛坯限价40950元/㎡。

根据规划，项目预计将建7栋8-10层低密多层住宅，以及一栋总高9层商业楼栋。

从效果图来看，小区整体绿化率高，外立面看上去高端大气，46%-48%的超高墙窗比，采光和通风俱佳。

值得一提的是，该地块临近拉小直属分校方兴校区，西侧临近在建5号线的方家营站。

金基在南京的口碑不错，皓樾府作为金基在鼓楼滨江的首个项目，自然出手就是标杆之作，在园林打造上，项目由goa大象建筑、北京顺景园林、名谷设计机构联袂打造，约3000㎡中央景观、约400㎡水景，让业主的生活更有品质保障。

金基皓樾外立面为古朴陶板+硅酸钙板一体板，局部金属线条，隐隐一股现代与优雅，这与鼓楼滨江的相得益彰。

内部，金基依旧延续了金基风格，将打造会所，涵盖了活力健身空间、共享客厅、共享水吧等。

其中建面约122㎡四室两厅两卫：三开间朝南，厨房带岛台，主卧卫生间也是明卫。

建面约143㎡四室两厅两卫：该户型空间的利用率很高，主卧是明卫，南向次卧有超大飘窗。

项目打造的科技住宅，采用了地源热泵系统、毛细管辐射系统、全屋置换新风系统、新风除霾系统等，打造三恒系统+两大舒居系统，即恒温、恒湿、恒氧，舒洁、舒智。