斜塘保利天珺取证同面积段户型总价比仁恒低31万起

4月10日，斜塘保利天珺领取首批231套房源预售许可证。其中79套人才优购房，将于4月11日至17日集中认购。

该批次房源位于13、8、11、7#楼，均为17F高层。全盘只做了2个户型，此次推出约142㎡户型130套，约162㎡户型101套，两个户型均为4房2厅2卫格局。

来看大家最关注的价格。保利天珺首批房源备案均价约43650元/㎡，单价约39285-46087元/㎡，总价区间554-750万/套。

对比旁边的华发仁恒四季河滨，该项目仅一款户型，即约143㎡3房2厅2卫户型，均价44750元/㎡，总价585-668万/套。

相比之下，保利天珺约142㎡户型，除了打造的为4房格局，总价上也更优惠，554-618万/套，比华发仁恒四季河滨同面积段便宜了31-50万/套。

两盘总价上的差距或与拿地价有一定关系。华发仁恒四季河滨地价27592元/㎡，保利天珺地价24823元/㎡，每平米相差了2769元。

保利天珺拟建8栋17F高层，总户数492户。与华发仁恒四季河滨同属斜塘河南“退二进三”居住片区，区域内规划有九年一贯制学校、邻里中心、轨交6号线等配套，近距奥体板块，交通方便，生活配套丰富。

项目约142㎡户型，三开间朝南，南北向各设置了两个房间，所有房间均带飘窗。客厅开间约5.2米，但该户型餐厅布局在相对中间的位置，在动线上可能会有一定影响，当然也有不少购房者喜欢这样的设计。此外厨房设计为L型，布局比较紧凑。

约162㎡户型，相对更开阔，且动静分区比较明显。南向四开间朝南，厨餐厅一体，且北侧带阳台，横厅开间5.4米，主卧套房做了升级，带步入式衣帽间和独立卫浴。

目前，斜塘三子中，华发仁恒四季河滨、保利天珺已先后入市，仅剩斜塘老镇上的象屿&苏州恒泰天悦东方还未入市。三盘产品对比详情可参考湖东平替斜塘值得买吗？